Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо собрать необходимые документы, карты для целей проектирования, решения, разрешения, заключения и другие необходимые элементы. Первым шагом в строительстве собственного дома является покупка подходящего земельного участка. Нужно отметить, что если вас интересует строительство дома, то рекомендуем посетить сайт — https://топдом.рф/stroitelstvo-odnoehtazhnyh-domov-pod-klyuch-proekty-i-ceny.
Однако, прежде чем принять решение, вы должны выяснить, какие инвестиции будут иметь место в этом районе, имеет ли земельный участок уже доступ к средствам массовой информации, на каком типе земли он расположен и не является ли соседство обременительным.
Для строительства дома также потребуется проект, который можно приобрести готовым даже через сайт (в этом случае требуется адаптация проекта) или подготовить индивидуально выбранным архитектором. Завершающим этапом является получение разрешения на строительство и выбор подрядчика.
Этапы строительства дома:
- все виды формальной подготовки, т.е. этап, на котором мы должны собрать необходимые согласования, документы и разрешения, подготовить строительный проект и строительную спецификацию, и принять решение о покупке конкретного участка;
- первый этап строительства дома, в ходе которого необходимо огородить участок, разграничить границы участка, выровнять поверхность, создать фундамент и цоколь возводимого здания;
- второй этап строительства дома, включающий создание наружных стен, лестниц, перекрытий и наиболее важных элементов крыши, т.е. дымохода, ферм, мансардных окон и их покрытия;
- третий этап строительства дома, заключающийся в подготовке газовой, электрической и сантехнической инсталляции, а также оконных столярных и дверных вставках;
- четвертый этап строительства дома, включающий монтаж отопительных приборов и внутреннюю отделку дома, то есть укладку штукатурки и полов;
- пятый и заключительный этап строительства дома, завершающий весь проект. Во время его действия вам нужно только выполнить все окончательные формальные требования.
Покупка земельного участка – на что обратить внимание?
Если вы подумываете о строительстве дома, для начала вам необходимо правильно выбрать земельный участок, который будет соответствовать вашим требованиям и предпочтениям и не будет превышать запланированный бюджет. Также помните, что покупка участка должна быть тщательно продумана, учитывая тот факт, что не каждый участок предназначен для строительства жилого дома.
Перед покупкой земельного участка потенциальный инвестор должен посетить администрацию города или общины, чтобы проверить, принят ли план местного пространственного развития для территории, на которой расположен участок. Если это так, то его необходимо тщательно проанализировать с точки зрения требований, предъявляемых к застройщику, например, в отношении допустимого кубатуры здания, формы и типа крыши, линий застройки и т. д. Если план развития не составлен, необходимо подать заявку на получение так называемых условий развития.
