Строительная экспертиза – это исследование, определяющее текущее техническое состояние объекта и причины конструктивных нарушений. За проведение экспертизы отвечает квалифицированный строительный оценщик. Нужно отметить, что если вас интересует экспертиза по приему квартир и прочих жилых помещений, то рекомендуем посетить сайт по ссылке выше — https://priemka.spb.ru/.
Когда необходимо экспертное заключение?
Мы обращаемся за строительной экспертизой в нескольких случаях – например, когда мы планируем приобрести недвижимость и хотим быть уверены в ее техническом состоянии, или когда в уже заселенном здании (часто в старых домах) замечены строительные проблемы. Экспертные заключения могут также касаться стадии реализации инвестиций или строительных работ.
Экспертиза и техническое заключение
Техническую экспертизу иногда путают с техническим мнением. На практике экспертное заключение представляет собой расширенное исследование, представляющее собой причинно-следственный анализ технического состояния здания или события.
Подготовка экспертного заключения требует значительного предметного участия со стороны эксперта, а также на основе объективных элементов, например, проведения соответствующих испытаний материалов, замеров прогибов и перемещений конструкции и других необходимых расчетов с точки зрения прочности фундаментов, стен, перекрытий и т. д. Благодаря этому диагностика технического состояния здания является полностью объективной, подробной и точной.
Компоненты экспертизы
Экспертиза, проводимая по правилам мастерской, должна состоять из нескольких неразделимых элементов. К ним относятся: подробное описание предмета исследования и цели, которой оно должно служить, описание испытанных элементов и строительных решений (с учетом всех размеров и строительных материалов, способа устройства фундаментов и т. д.), а также описание раскопок и проведенных испытаний.
К вышеуказанному содержанию оценщик прикладывает соответствующую чертежно-техническую документацию, а также расчеты допустимых нагрузок на элементы конструкций (особенно фундаменты, перекрытия, стены, перемычки, балки). Вся экспертиза завершается выводами осмотра и испытаний, в том числе оценкой состояния здания и его пригодности для дальнейшей эксплуатации или реконструкции. Также перечислены повреждения испытуемых элементов (трещины, царапины, сырость, грибок и т.п.) и рекомендации по их ремонту.
