Строительство уютного и безопасного загородного коттеджа — непростая задача с точки зрения затрат времени, сил и финансов. Некоторые предпочитают решать ее самостоятельно, выполняя все работы своими силами и лишь изредка обращаясь за помощью к узким специалистам. Но более разумным и правильным вариантом станет обращение к профессионалам, реализующим услуги под ключ.
Подводные камни строительства под ключ
Представьте себе ситуацию. Есть два владельца соседних участка. Первый заказал строительство домов под ключ в Алмате подрядчику с безупречной репутацией и хорошими отзывами. Другой нашел строительную бригаду по объявлению, при этом услуги ему также оказывают услуги под ключ. Бюджет одинаковый, проекты также. Через несколько месяцев оба получают ключи от новеньких коттеджа. Дома облицованы керамическим кирпичом, крыши радуют блеском металлочерепицы. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что разница между ними колоссальная.
В первом доме заведены все необходимые для комфортной жизни инженерные коммуникации — тепло, свет, вода, канализация. Имеется оборудования в соответствии со строительными нормами и правилами пожарной безопасности котельная с газовым котлом, водонагревателем и электрическим щитком. На первом этаже во всех помещениях теплые полы, выполнена улучшенная черновая отделка.
Во втором проведена только черновая отделка. На полу — бетонная стяжка. Котельной нет. В дом заведены только трубы водоотведения и водоснабжения. А ведь стоимость строительства одинаковая. И в обоих случаях речь идет о концепции «под ключ». В итоге второму собственнику пришлось доплачивать огромную сумму, прежде чем он смог заехать в коттедж.
На что обратить внимание при заказе дома под ключ ?
Итак, первое, что необходимо усвоить — не существует единых стандартов относительно того, какие именно работы должны выполняться при строительстве под ключ. Каждая организация самостоятельно решает, что именно будет входить в «пакет», а за какие работы придется доплачивать.
В частности, компания https://berekegroup.kz/proektirovanie-domov-v-almaty при возведении загородных коттеджей под ключ выполняет следующие мероприятия:
- Разработка и согласование проекта дома;
- Подготовительные работы на участке, обустройство фундамента, монтаж инженерных коммуникаций;
- Возведение стен дома — выбранного заказчиком материала (дерево, кирпич, пеноблок и т.д.);
- Возведение кровли и крыши;
- Обустройство межкомнатных перегородок и перекрытий;
- Подключение теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электричества и т.д.;
- Установка дверей и окон;
- Фасадная отделка;
- Улучшенная черновая отделка помещений.
По желанию заказчика специалисты https://berekegroup.kz/stroitelstvo-domov-iz-gazobetona могут провести чистовую отделку комнат в соответствии с утвержденным дизайн-проектом.
Отдельное внимание при заключении договора на строительство под ключ нужно уделить предложенной смете, в которой подробно расписываются наименования материалов, нормы их расходов и расценки, приводится полный список работ и их объемы. Отмечайте все, что вам не нравится, поспрашивайте и уточняйте. Если компания не может дать внятного ответа, откуда берутся те или иные цифры — меняйте подрядчика.
Общая стоимость возведения коттеджей под ключ складывается из цены строительно-монтажных работ и расходов на приобретение материалов. Оплату услуг подрядчика лучше всего выполнять поэтапно. С одной стороны — это удобно, если на руках сразу нет нужной суммы, с другой является дополнительной защитой от недобросовестных компаний и бригад.
