В компфонд перечисляются средства по 15% жилых объектов в Москве

Задача властей состоит не только в защите населения от действий недобросовестных застройщиков, но и в обеспечении комфортных условий для развития строительной отрасли в целом, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Чтобы отрасль планомерно развивалась, достаточно не усложнять застройщикам условия работы, обеспечив плавный переход к проектному финансированию», – рассказал К. Тимофеев на XII Московском форуме лидеров рынка недвижимости.

Он отметил, что новые правила, вступившие в действие с 1 июля 2018 года, не оказали негативного влияния на развитии рынка жилищного строительства Москвы. 

«Примерно по 15% жилищных объектов, планируемых к вводу в 2019 году, перечисляются средства в компенсационный фонд. Остальные объекты находятся в рамках старого правового поля. Их будут возводить в течение трех-пяти лет. Поэтому мы не видим ухудшения ситуации», – подчеркнул глава Комитета.

Напомним, в конце 2017 года по поручению президента РФ был подготовлен план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилья, на который отводится три года.

Переход включает три основных этапа. Подготовительный этап был предусмотрен до 1 июля 2018 года. До этого времени необходимо было создать нормативную базу перехода к новому механизму финансирования жилищного строительства.

Второй этап, с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, предполагает использование нового механизма – со счетами эскроу – параллельно с существующим.

На завершающем этапе, с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года, предусматривается переход на заключение всех договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирных домов с использованием механизма счетов эскроу и других спецсчетов.

По итогам четвертого квартала 2020 года доля ДДУ, заключенных с использованием нового механизма, должна составить 95%.

Эскроу-счет – специальный беспроцентный вклад в уполномоченное кредитное учреждение, куда покупатель квартиры на стадии котлована должен будет внести все уплаченные до ДДУ средства.

Застройщик жилья получит эти деньги только после завершения возведения дома. Если сроки передачи квартиры затянутся более чем на шесть месяцев, дольщик получит свои деньги назад.
 

В Москве введут 7,5 млн кв. метров жилья в 2019 году

 

Строительство жилья в Москве

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here