Сбербанк с 14 января 2019 года повысил ставки по главным ипотечным продуктам на один процентный пункт. На один процентный пункт вырастет ставка по ипотеке с первоначальным взносом более 20 процентов, а на 1,2 процентного пункта — для кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов от суммы. Повышение не затронуло только льготные категории продуктов, а именно «Военную ипотеку» и «Ипотеку с господдержкой для семей с детьми».
Ипотека банка Сбербанк в 2019 — условия жилищных кредитов
Клиентам банк в 2019 году может предложить ипотечное кредитование по нескольким программам. В первую очередь на условиях договора отразится вид приобретаемой недвижимости. Заем можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке, в новостройке, для приобретения загородного дома, на строительство или покупку дачи, строительство жилого дома. Основные различия здесь коснутся первого взноса и процентов по займу. Есть особенно выгодные предложения по акции от банка и застройщика, воспользоваться которыми может любой желающий. Для них характерна пониженная ставка по кредиту.
Отличия будут и для разных категорий граждан. Льготные условия предусмотрены для семей с детьми, где процентная ставка снижена до шести, военная ипотека также имеет пониженный процент и позволяет внести первый взнос средствами по военному сертификату. Действие программы льготного кредитования ограничено во времени. Так детская ипотека будет работать до конца 2022 года, и применима к семьям, где с 2019 года родился второй или третий ребенок. Еще одной интересной возможностью является рефинансирование ипотечного займа другого банка, в результате чего вы сможете получить условия более выгодные или удобные для вас.
Условия ипотеки Сбербанка в 2019 году: требования к заемщику
Взять кредит на жилую недвижимость смогут лица, возраст которых не мене 21 года. Максимальный возраст для ипотечного кредитования – 75 лет. Однако надо учитывать, что на момент полного погашения кредита заемщиком, согласно графику платежей, возраст не должен превышать 75 лет.
Стаж работы на последнем рабочем месте превышает 6 месяцев без перерыва. Всего отработано более года.
Вы должны иметь возможность подтвердить свой регулярный доход документом. Для этого подойдет справка 2-НДФЛ за 6 месяцев, документ по форме, предложенной финансовым учреждением. Такое подтверждение не потребуется, если вы получаете заработную плату, пенсию на карточку Сбербанка.
Доход, получаемый вами, должен обеспечивать возможность уплачивать ежемесячную сумму платежа по кредиту и прочие расходы на жизнь. После уплаты ипотечного платежа должно оставаться не менее 40%.
Незапятнанная кредитная история станет основанием для принятия банком положительного решения по заявке.
Очевидно, что соответствовать таким условиям не так уж и сложно. И претендовать на ипотечное кредитование в Сбербанке на выгодных условиях могут многие граждане, решившие улучшить свои жилищные условия.
Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?
Купить квартиру, дом, дачу при помощи ипотечного займа Сбербанка могут сегодня и люди пенсионного возраста. Для пенсионеров ипотека Сбербанка в 2019 году ставками и условиями по ипотеке незначительно отличается от общей. Однако существует ограничение: возраст не должен превышать 75 лет к моменту закрытия кредита. Взять заемные рубли для покупки недвижимости могут как работающие, так и неработающие пенсионеры. Для данной категории граждан характерна определенная стабильность, ответственное отношение к обязательствам, наличие гарантированного дохода — пенсии.
Основные условия ипотечного кредитования данной категории людей:
Процентная ставка от 7,4 %. На нее влияет ряд факторов, которые могут привести к увеличению. В частности, отказ от страхования жизни повысит ее на 1 процент.
Срок кредитования не больше 30-ти лет.
Достаточный уровень дохода для оплаты взносов. Здесь могут быть указаны только пенсионные поступления или пенсия и заработная плата работающего пенсионера.
Первоначальный взнос не менее 15 процентов за счет собственных денег.
Сумма кредита должна быть не меньше 300 тыс. рублей.
Выдаются заемные средства российскими рублями.
Ипотечные кредиты Сбербанка: программы для заемщиков
- Приобретение строящегося жилья
Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости. Сумма: от 300 000 ₽, Срок: до 30 лет, Ставка: от 7,5%
2. Приобретение готового жилья
Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости. Сумма: от 300 000 Р, Срок: до 30 лет, Ставка: от 9,2%
3. Ипотека по программе Приобретение готового жилья. Для участников Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.
4. Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок
5. Строительство жилого дома. Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома.
6. Загородная недвижимость. Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения.
7. Нецелевой кредит под залог недвижимости. Предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента.
8. Ипотека плюс материнский капитал. Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.
9. Военная ипотека. Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости.
10. Реструктуризация кредитов. Реструктуризация задолженности для клиентов, испытывающих временные финансовые трудности
