Законодатели провели массовые зачистки отечественной строительной отрасли. По мере вступления в силу новых поправок в закон о долевом строительстве № 214-ФЗ и сопряженные с ним нормативные акты, с рынка первичного жилья уходили все новые компании. Сейчас остались только гиганты, названия которых знает каждый, кто хоть раз присматривал себе квартиру в новостройке.
Посмотрите обзор рынка новостроек Петербурга-2019: что, где и когда будут строить, сколько будут стоить квартиры.
Даже известные компании то и дело попадают в неприятные истории: срыв срока сдачи, нехватка средств на достройку, банкротство. Кому еще можно верить? Мы составили список лучших застройщиков Санкт-Петербурга.
ТОП-10 надежных строительных компаний
Рейтинг составлен на основе информации из открытых источников. Учитывались следующие факторы: возраст компании, количество сданных объектов, отсутствие просрочек, мнение покупателей.
- «Группа ЛСР». Эта строительная компания является одной из крупнейших не только в Петербурге, но и во всей России. В каждом районе Северной столицы есть хотя бы один ее объект. Компания любит грандиозные задачи: она строит самый большой жилой комплекс в Петербурге (ЖК «Цветной город»), реализует самый крупный проект редевелопмента (ЖК «Цивилизация»), возвела самый яркий элитный дом в центре города (ЖК «Русский дом»).
- Setl City. Лидер строительной отрасли Петербурга по объемам возводимого жилья. Специализируется на строительстве кварталов комфорт- и бизнес-класса. Приятный бонус для покупателей — наличие чистовой отделки в квартирах (можно выбрать из двух вариантов).
- АО «Эталон ЛенСпецСМУ». Компания реализовала масштабные проекты: микрорайоны в двух шагах от Невского проспекта (ЖК «Царская столица») и на Васильевском острове (ЖК «Самоцветы»), квартал «Галактика» на Обводном канале. Все очереди сданы в срок, все обещания, данные покупателям, — выполнены. Застройщик не раз доводил до конца «проблемные» объекты, брошенные другими компаниями.
- RBI. Петербургский застройщик, специализирующийся на возведении домов элит- и бизнес-класса. Массовому покупателю больше известно его подразделение «Северный город», реализующее объекты комфорт-класса. Они отличаются технологичностью и безупречным стилем.
- ГК< «РосСтройИнвест». Компания известна яркими, иногда даже эпатажными проектами: ЖК «Золотые купола» (на крышах домов они действительно есть), ЖК «Кремлевские звезды» (дом удивительно похож на сталинскую высотку) и другими. Впрочем, о вкусах не спорят. Гораздо важнее, что все дома сдаются в срок, а цены на квартиры — вполне доступны.
- ЦДС. Обеспечить недорогим жильем всех желающих — миссия компании ЦДС. В предыдущие годы она активно застраивала пригороды (Мурино и Янино). Но теперь вернулась в Петербург с новыми проектами комфорт+ и бизнес-класса. Справедливости ради стоит отметить, что несколько лет назад ЦДС задерживала сдачу домов на срок до 12 месяцев. Но компания уверяет, что это происходило не по ее вине и больше не повторится.
- «Арсенал-Недвижимость. Компания дополняет свои новостройки необычными объектами инфраструктуры, такими как общедоступные террасы на крышах домов, площадки для йоги или скейтбординга. Активно строит социальные объекты — в частности, Мурино обязано ей появлением первой большой школы.
- ГК «Пионер». Застройщик из Москвы реализует в Северной столице два типа объектов: апарт-отели Ye’s и кварталы LIFE. И те, и другие пользуются спросом у петербуржцев.
- Legenda Intelligent Development. Молодая (в сравнении с предыдущими) компания совершила революцию на рынке недвижимости, предложив концепцию смарт-квартир. Основная идея — не человек втискивает свою жизнь в стандартную планировку, а жилое пространство подстраивается под нужды обитателей.
- «Ленстройтрест». Компания, замыкающая список лучших застройщиков СПб, взяла на себя амбициозную задачу по европеизации пригородов. Так, в Колпино она возводит финский микрорайон «Юттери», в Новом Янино — голландские кварталы «Янила Кантри».
Надежные застройщики Петербурга в цифрах
Доверяй, но проверяй
Вдумчивому покупателю мало рейтингов и статистики — он проведет собственное расследование с целью выявить риски покупки жилья. Если вы боитесь выбросить миллионы на ветер, приобретая квартиру, определите надежность строительной компании сами.
- Найдите декларацию проекта и убедитесь, что его возводит заявленный застройщик, а не специально созданная фирма-однодневка.
- Проверьте наличие свидетельства собственности на участок застройки и разрешения на строительство.
- Изучите проект договора долевого участия на предмет схемы оплаты: она должна производиться после регистрации ДДУ.
- Узнайте историю жилого комплекса: первый ли это застройщик, который берется за его реализацию.
- Выясните у покупателей сданных очередей, довольны ли они качеством строительства.
А если у вас нет времени на изыскания — обратитесь к профессионалам за помощью в подборе подходящего жилья.
