Если вы — житель городской квартиры, наверняка вы знакомы с проблемой расширения жилплощади. Если ваша квартира расположена на верхних этажах, вопрос можно решить с помощью реконструкции балкона. Но что же делать обладателям апартаментов на первом или втором этаже, к тому же, если балкон не предусматривался вообще? Вывод напрашивается сам собой – строить балкон самостоятельно. Таким образом, у вас появится дополнительное место, которое можно использовать как для сушки белья, так и просто как жилплощадь.
Первые шаги
Начиная строить на первом этаже балкон, в первую очередь определитесь с функциями, которые он будет выполнять. Определив это, легче наметить размер и конструкцию будущей пристройки, а также расположение. Сейчас множество жильцов малогабаритных квартир устраивают застекленные и утепленные балконы для получения еще одной комнаты. Если вы живете на первом этаже, есть дополнительные возможности обустроить балкон. Например, можно вместе с балконом устроить погреб или сделать отдельный вход в свою квартиру.
Оформление пристройки
Прежде чем вы начнете строить балкон, нужно заняться оформлением необходимых документов. Постройка балкона на первом этаже осуществляется из-за его отсутствия или же ради расширения жилого пространства. Потому как опорой этой конструкции служит фундамент или сваи, которые могут выдержать большую нагрузку, вы сможете прийти к согласованию постройки с коммунальными службами. Вы не сможете построить навесную конструкцию, ведь так вы рискуете целостностью вашего жилища. Достроить балкон можно только, базируясь на специальных подставках. Главная ошибка большинства — это сооружение сначала самой постройки, а после уже действия по узакониванию нового помещения.
Важно знать, что если вы решили достроить лоджию в многоквартирном доме, это будет считаться перепланировкой. Если действие самовольное, владелец по постановлению суда может быть оштрафован или даже лишится своей постройки – суд вправе потребовать её снесения.
Для того, чтобы избежать этого, придерживайтесь нижеследующих инструкций.
Итак, перед тем, как создать дополнительную жилплощадь, составьте её приблизительные эскизы. Побеседуйте с соседями, которые проживают под вами, а также по бокам от вас – потребуется их согласие. Важно проконсультироваться у юриста (например, на https://sudebnik-spb.ru), показать ему план-схему будущего балкона, а также документы на вашу жилплощадь. Когда разрешение от юриста получено, составьте детальный чертеж вашей пристройки или закажите в архитектурном бюро. Следующий шаг – получение разрешения в БТИ. Теперь вы можете приступать к реализации проекта. Или поручить это специалистам.
Совет: обязательно воспользуйтесь консультацией юриста, прежде чем возводить балкон – если основанием вашей постройки будет фундамент, то узаконивая её, могут потребовать оплату за землю, на которой она стоит.
