Перед кадастровой стоимостью необходимо взять на внимание его рыночную цену, где используется массовая оценка. Чтобы осуществить оспаривание кадастровой стоимости необходимо соблюдать требования, где прописаны порядки проведения данной процедуры. Для этого необходимо соблюдать следующий алгоритм:
- Подготовить пакет документов, которые будут оспаривать кадастровую стоимость объекта.
- Обратиться в независимую оценочную компанию для подготовки отчета о рыночной стоимости объекта.
- Составление и подача заявления в комиссию, где рассматривают споры по распределению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Получить решение комиссии. При положительном решении корректировка кадастровой стоимости недвижимости осуществляется автоматически. В случае отказа заявитель получает документ с исходящим номером, в котором отражены причины отказа.
- Принять участие в судебном процессе по вопросу снижения кадастровой стоимости.
- Получить судебное решение и внести изменения в ЕГРН касательно величины кадастровой стоимости объекта.
Результатом пересмотра кадастровой стоимости является корректировка ежегодного имущественного налога, где взимается с собственника бюджет.
Срок оспаривания кадастровой стоимости:
Срок проведения процедуры спаривается кадастровой стоимости объекта регламентируется текстом и составляет следующие временные промежутки:
- Срок рассмотрения составляет тридцать дней со дня регистрации бумаги в канцелярии.
- Подготовка отчета об оценочной стоимости силами независимой оценочной организации. По договоренности от пяти рабочих дней до двух недель в зависимости от сложности работы.
- Срок оспаривания в суде составляет до десяти месяцев, в зависимости от сложности работы.
- Обжаловать решение суда первой инстанции осуществляется в течение тридцати дней после вынесения, согласно установленному, порядку подачи апелляционных жалоб в вышестоящие инстанции.
Собственникам также следует учитывать срок действия кадастровой стоимости объектов – не более 5 лет с момента установления кадастровой стоимости, но до момента проведения и вступления в силу результатов следующей государственной кадастровой оценки.
