Приступая к строительству любого объекта, будь то промышленное здание или частный дом, все мы хотим в итоге получить качество, достойное наших вложений. Но как быть, если качество нас не удовлетворяет? И как быть уверенным в качестве постройки, если в строительстве мы не очень то и разбираемся, а многие ошибки вообще сложно определить? На помощь приходит независимая строительная экспертиза.
Независимая строительная экспертиза – это процесс инженерно-строительных изысканий, которые позволяют оценить, насколько выполненные работы соответствуют проекту и нормам, установленным законом. Такую экспертизу можно провести на любом строительном объекте.
Существует на сегодняшний день два способа, которыми назначается независимая проверка. Первый способ – в судебном порядке. И, к сожалению, это не единичные случаи. Как назначается эта процедура? Когда объект уже передан в пользование заказчику, а последний не доволен качеством выполненных работ, он имеет право выставить претензии, на которые строительная компания обязана ответить. Когда данный конфликт не решается между двумя сторонами, заинтересованное лицо обращается в суд, и экспертиза будет назначена судом, а результат изысканий определит какая сторона права.
Более цивилизованный способ назначения независимой проверки – во внесудебном порядке. Цель данного мероприятия та же – проверить объект на соответствие проекту и нормам. Инициатором может быть покупатель, заказчик или инвестор – он заказывает проверку по личному желанию. Договора со второй стороной не требуется. В данном случае результаты проверки будут иметь ту же юридическую силу, как и в случае с судебным назначением.
При проведении независимой строительной экспертизы решаются следующие вопросы:
- соответствие объекта проекту
- допущены ли нарушения государственных требований
- определяется фактическая стоимость объекта или отдельных работ
- выявляется факт мошенничества или хищения во время проведения работ
- выявляется уровень аварийности здания.
Независимую строительную экспертизу может проводить организация, специалисты которой имеют профильное образование или частное лицо, имеющее регистрацию по форме юридического лица или индивидуального предпринимателя. Незарегистрированное частное лицо даже при наличии образования проводить экспертизу не имеет права.
