Обследование строительных объектов — зданий и сооружений различного назначения проводить необходимо с целью своевременной оценки состояния и принятия мер для восстановления и ремонта объектов. Современное обследование гидротехнических сооружений позволяет обеспечить их безопасную эксплуатацию и поддержание объекта в надлежащем состоянии длительное время.
Как автомобиль требует постоянного технического осмотра, профилактики, ремонта и качественного содержания, так и здание нуждается в осмотре и содержании. Строительные объекты также надо часто проверять, осматривать и определять, имеются ли дефекты, чтобы своевременно их устранять. Таким образом, техническое обследование (ТО) – это мероприятия, направленные на оценку состояния объекта с целью содержания в надлежащем состоянии, современного ремонта или реконструкции. По результатам обследования составляется заключение экспертов.
В зависимости от сроков осмотры подразделяются на:
- Периодические проверки (проводятся постоянно, на регулярной основе);
- Предупреждающие (в результате осмотра выявлено, что здание необходимо проверить на предмет необходимости ремонта);
- Добровольное (если заказчиком осмотра является собственник объекта).
В процессе технического осмотра здания проводится тщательное обследование деталей строительного объекта:
- Грунта;
- Фундамента;
- Элементов крыши;
- Стен и колонн;
- Балконов и перекрытий;
- Лестничных пролетов и клеток;
- Узлов конструкций и т.п.
В процессе исследования оценивается состояние узлового элемента здания, исходя из используемых строительных материалов. Следовательно, для обследования деревянного здания или блочного объекта будут использованы разные приемы, методы и инструменты. К примеру, сотрудники будут оценивать качество дерева, выявлять наличие трещин, следов воздействия микроорганизмов, плесени, гниения балок.
Если надо будет исследовать каменное здание, то специалисты возьмут камень на пробу и в лаборатории исследуют уровень прочности.
Владелец объекта должен понимать, что необходимо обеспечить доступ специалистов к объекту, чтобы была возможность провести полноценное и квалифицированное обследование.
