Интервью. Владислав Кольцов и Ирина Милова
В живописном местечке рядом с деревней Селевкино, недалеко от столицы, разместил свою деятельность индустриальный парк с интересным названием – «Подосинки». Но это наименование не должно дезориентировать людей, никогда не слышавших о «Подосинках» : тут успешно развивается один из крупнейших секций промышленного назначения и активно работает сеть больших современнейших производств. О перспективных сторонах этой территориальной местности и планируемых проектах управляющей ею компании Green Town Group мы поговорили с ее владельцами – супружеской четой Ириной Миловой и Владиславом Кольцовым.
– Парк «Подосинки» располагается по прямой окружности предприятия Aero Stone (завод в Дмитрове по изготовлению газобетонных изделий, построенный холдингом Green Town). Насколько нам известно, на данный момент у завода другой владелец. Однако ваш индустриальный комплекс гораздо масштабнее обычного предприятия. Расскажите, что такое индустриальный парк «Подосинки»? Почему он так привлекает резидентов?
Владислав Кольцов: – В 40 км от Москвы раскинул свои просторы наш индустриальный парк. Общая территория комплекса занимает около 67 гектаров: на 10 гектарах размещены различные постройки самых разных отраслей, 49,4 гектаров застроены резидентами, а оставшиеся 7,7 гектаров пока находятся в ожидании будущих владельцев.
Территория «Подосинки» имеет прекрасную логистику: до туда можно без проблем добраться с Дмитровского шоссе, с Московского малого кольца, а если быть точнее — с ЦКАДА, находящийся буквально в двух километрах от нашего парка.
Всего в 10 км от парка — Икша (ж/д станция Савеловского направления), а Шереметьевский аэропорт находится всего в 45 км.
Ирина Милова: – Большим преимуществом для будущих владельцев будет считаться полная инфраструктура, которая непременно нужна для благополучного развития их бизнеса: освещение, отопление, центр. канализация, отличная сеть (интернетная и телефонная связь), противопожарный водопровод.
Индустриальный комплекс «Подосинки» с новейшей инфраструктурой, удобными коммуникациями, нужным количеством мощности и простым управленческим аппаратом привлекает большое количество инвесторов. Очень часто благополучие инвестиционных проектов во многом обусловлены временем присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также транспортной инфраструктуры и удобной логистикой. Касательно всех пунктов парк «Подосинки» занимает главенствующее положение. Привлекает также и налаженное управление комплексом с налаженными законными резервами.
Преимуществом также является то, что компания Green Town Group реализует свои КП в перспективных местах Московской области, таких как Дмитровский, Солнечногорский и Истринский. Есть КП в Дмитровском районе, расположенные всего в нескольких км от парка «Подосинки» , это, несомненно, комфортно резидентам. Наши мастера, которые проживают в далеких областях, смогут беспроблемно перебраться на постоянное проживание в любой понравившийся поселок нашего холдинга. Все наши пункты мы обеспечиваем необходимыми коммуникациями, для того, чтобы каждый смог быстро и комфортно добраться до места работы.
Владислав Кольцов: – На данный момент в индустриальном парке «Подосинки» у нас 12 резидентов , 3 из которых смогли успешно запустить заводы и уже активно реализуют продукцию. Этo фабрика «Роял Тафт», специализирующаяся на производстве тканых ковров, Дмитровский завод газобетонных изделий, реализующий газобетонное блоки плотностью от 400 до 600 кг/м3 и «ЭГИДА ПТВ», мировой производитель веществ для образования устойчивой пены для устранения очагов возгорания.
На территории Подосинок могут комфортно разместиться 17 производств.
– Говоря об инвестициях, много ли вы отдали на развитие индустриального парка? Сколько у вас рабочих мест?
Ирина Милова: – Мы вложили примерно 2 миллиарда в развитие нашего индустриального комплекса «Подосинки».
На сегодняшний день мы создали 553 рабочих пространств, по темпам увеличения объемов застройки и активации новых производств этa цифрa, безусловно, приумножится в разы.
– Наверное, стоит пообщаться на тему уже реализуемых или только планируемых проектах Грин Таун.
Владислав Кольцов: – Проектов большое множество, все разной направленности.
В этом году планируем запустить новый проект Грин Таун Групп – предприятие по изготовлению кормов различной консистенции для домашних животных. Еда будут производиться по уникальному способу, не применяемому ранее в нашей стране: мясокостную муку заменят на натуральное мясо. Завод будет размещен на территории индустриального комплекса.
Если не затрагивать деятельность, связанную с Подосинками, мы получили лицензии на поиск и добывание строительных материалов в области Дмитровского района. Деятельность реализуется не выходя за рамки полученной лицензии. Кстати говоря, мы имеем большой опыт в работе на песчаных образованиях: мы являлись собственниками карьеров в различных регионах России.
Тем не менее, самым глобальным нашим проектом является деятельность индустриального комплекса, он привлекает владельцев разной категории бизнеса, которые могут реализовывать пищевую продукцию, открывать производства, склады и т.д .
В ближайшем будущем мы хотим вывести на рынок три масштабных комплекса.
Первым стартует завод недалеко от Дмитрова, занимающийся переработкой сельхозпродукции. Это займет 31 гектар, на них будут размещены 4 предприятия Грин Таун Групп.
В их число входит кухонная фабрика «Аппетитов» , специализирующаяся на производстве готовой еды длительного хранения в индивидуальной упаковке, рассчитанных на среднего и профпотребителя. Когда деятельность полностью наладится, в наших планах стоит производство 150 миллионов готовых порционных блюд ежегодно. Деятельность предприятия будет основываться на современных методах готовки, что гарантирует отменное качество выпускаемой продукции и ее неповторимый вкус. Пищевые изделия на 100% безопасны и полезны, поскольку будет использоваться метод холодной стерилизации, что способствует сохранению всех витаминов и других полезных добавок в блюдах. Наше производство обращает внимание на все составляющие каждого блюда и товаров в целом, определяет полный контроль качества и налаживает выпуск большого разнообразия продукции.
Еще, в планы входит строительство предприятия по переработке овощей, рассчитанных на длительное хранение и ориентированных на последующее использование в пищу.
Также, планируем открыть завод по реализации субстрата и предприятие по изготовлению добавок из корма для активных животных.
Проект каждого из производств реализуется в соответствии с актуальными требованиями качества, при непосредственном участии высококвалифицированных специалистов не только из России, но и других развитых стран. На данном этапе проект находится в режиме согласования всех пунктов.
Вторым планируется развить многообещающее направление Light Industrial в области складской недвижимости. Такие объекты недвижимости достаточно распространены в Западных странах и Америке. Склады выглядят как небольшие помещения с примерной площадью от 120 до 2000 кв. м. В этим помещениях могут размещаться различные предприятия, которые смогут наладить слаженную работу, благодаря близости кладовых помещений с офисом. ИП сам обозначает расположение склада, тут возможно разместить всё необходимое для индивидуального предпринимателя. Это может послужить отличным хранилищем для интернет-маркетов, шоу-румов, продовольственных предприятий, различных дистрибьюторов и др.
Мы хотим открыть такие склады в Химках. На земле 4,7 гектара запланировано несколько новейших зданий в формате Llght IndustriaI. Удобный подъезд к ним идеально продуман, склады будут находиться всего в одном километре от МКАДа. Коммуникации все центральные, в чем также плюс для инвесторов, учитывая нынешние обстоятельства.
Еще один комплекс, который включает в себя объекты Light lndustria, планируется открыть в Солнечногорском районе, около деревни Жилино. Расположение от Москвы — 18 км Пятницкого шоссе, это достаточно близко к столице. Уже утвердили генплан проекта, но необходимы доработки.
Ирина Милова: – Еще один проект, заслуживающий внимания — компания «Фармоцея», основанная на производстве, исследованиях и реализации эффективнейших инноваций в области агропромышленности в нашей стране. Он реализуется в двух направлениях — в растениеводстве и животноводстве. Для первого это выращивание натуральных стимуляторов роста с минимальной токсичностью, для второго это производство ветпрепаратов большого спектра. Помимо этого, компания планирует запустить целый ряд проверенных ветпрепаратов для домашних животных.
– За все 17 лет успешной работы холдинга Грин Таун Групп уже было реализовано великое множество проектов. Вы можете поведать о наиболее масштабных?
В. К.: – Это правда, за все время мы получили поистине полноценный опыт. К примеру, в городе Дмитров вместе с нашими партнёрами мы построили теплицы «Подосинки», там выращивается больше 20 сортов цветов семейства розоцветные, другими словами — розы премиум-класса. Мы соблюдаем современные методики, разработанные совместно с голландскими специалистами. Этот комплекс состоит из трех оранжерей общей площадью 9 гектаров.
Также, в некоторых районах мы отреставрировали и активировали заводы сельскохозяйственного назначения.
Наше агропроизводство в Дмитрове специализируется на выращивании различных сортов картофеля, ягод, посева различных видов травянистых растений, таких как овес, пшеница и ячмень. В нашей исследовательской лаборатории мы разводим особый сорт домашней земляники. Мы имеем лицензионный договор, определяющий законное основание для выращивания необычных сортов ячменя.
В сельхозпредприятии в Истре находится находится 1300 коров особенной масти — черно-пестрой породы. Это уникальный скот, показывающий отличные результаты в репродуктивности по производству молочной продукции. Плюс ко всему, 535 коров относятся к племенным дойным коровам, которые смогут воспроизводить до 9 т молока в день.
Восстановлено аграрное производство «Ярославка» (недалеко от г. Ярославль), специализирующееся на реализации молочных продуктов.
– Ох, работа холдинга Грин Таун Групп и правда разнонаправлена и внушительна, как и его планы. Если вернуться к парку «Подосинки», как бы вы обосновали основную задачу его управленцев?
Ирина Милова: – Основная наша задача – положить успешный старт производств наших резидентов в кратчайшие сроки.
Для нас очень ценны отношения с каждым нашим клиентом и мы всегда приходим к лояльным условиям партнерства!
