С другой стороны, это капитальные инвестиции, которые обязательно принесут прибыль в будущем. Чтобы глобальные планы не обернулись не менее глобальной катастрофой, нужно тщательно выбирать подрядчика, который возьмется за строительство вашего здания. И здесь есть два удобных варианта. Первый – создать внутри компании структурное подразделение, которое займется строительством. Подобный шаг оправдан, если вы планируете в дальнейшем развиваться в этом направлении и готовы вкладывать в это деньги. Второй путь – привлечение профессиональных строителей. Строительство офисов в Москве – сфера деятельности с традиционно высокой конкуренцией, и выбрать среди сотен, а то и тысяч предложений подрядчиков бывает нелегко. В этом случае ориентироваться приходится на опыт подрядчика и виды услуг, которые он предлагает.

Строительство коммерческой недвижимости это довольно сложное занятие, требующее не только существенных финансовых инвестиций, но и совершенного понимания владельцем недвижимости необходимых условий, муниципальных правил районирования и управления проектами. Кроме того, поскольку строительство коммерческой недвижимости включает в себя переговоры с местными властями, представителями местных обитателей, владельцами предприятий, подрядчиками, выполняющими архитектурное проектирование, строительные работы и занимающимися ландшафтным дизайном, основным требованием является наличие хороших межличностных и дипломатических навыков.

Возведение недорого жилья, офисного или производственного помещения, гаража или автомастерской — тема, которая интересует большое количество людей, так как многие хотели бы построить дом, но для этого у них нет средств или их недостаточно. Что делать, и какие решения в этой сфере есть на современном этапе развития строительной отрасли, рассмотрим в этой статье.

Начало строительства

Начать стоит с офисного здания или небольшого по площади производственного помещения. Самым оптимальным вариантом возведения офисного здания можно назвать использование модульных конструкций. Что собой представляют модульные здания каким образом получается построить офис? Для начала делается фундамент, готовится площадка для будущего здания и подъездные пути. Стоит отметить, что для модульного здания в качестве фундамента могут подойти простые железобетонные плиты, уложенные на подготовленную землю, или же столбчатый фундамент, но это будет зависеть от выбранного типа здания, и данный вопрос стоит уточнить у проектировщика, но это уже значительная экономия в цене.

Далее заказывают изготовление модулей — готовых помещений по нужному размеру и функциональности. Обычно заказывается изготовление определенного числа однотипных модулей. Скажем, для офисного здания в 20 кабинетов — такое же количество кабинетов-модулей, которые устанавливаются в ряд, также они могут устанавливаться и друг на друга в два этажа. Монтаж этих модулей можно произвести в течение одного дня.

Затем полученную основу здания связывают лестницами, коридорами, нужными для прохода людей из одного кабинета в другой, накрывают общей крышей и проводят отделочные работы как снаружи, так и изнутри, придавая зданию законченный вид. Здание подключается к коммуникациям и может использоваться по своему назначению. Примерно так же можно построить и жилой дом, как для одной семьи, так и многоквартирный дом, где с комфортом разместятся сразу несколько семей. Цена квадратного метра будет значительно ниже.

В случае необходимости так же оперативно можно произвести и демонтаж модульного здания. А если требуется возвести что-то подобное на короткий срок эксплуатации, то лучше всего использовать простые строительные бытовки, которые так же можно устанавливать, компонуя в здание, и при этом произвести все работы по установке и подключению к коммуникациям в самые короткие сроки, обеспечив минимальные финансовые вливания в объект.