Многие владельцы недвижимости нередко сталкиваются с тем, что, начиная строительство, нужно получать согласие с органами рыболовства и водоохранной зоны. Это правило действительно имеется, и при строительстве любого объекта недвижимости, а особенно капитального, необходимо получение согласование регионального Бассейнового управления по рыболовству и окружающей среде.
Что нужно для получения согласования
Первым делом нужно определиться с размерами буферной водоохранной зоны и заказать кадастровые услуги. Если это небольшой ручей или река, то устанавливается зона в размере 50 метров. Для крупных и средних рек устанавливается природоохранная зона до 200 метров. Если рядом море или океан, то природоохранная зона составляет от 500 метров и более.
Для получения согласования, обращаемся в региональное Бассейновое Управление и подаем заявление на согласование, куда нужно приложить следующие документы:
- Выписка из ЕГРН с вашим земельным наделом, где указано что вы являетесь собственником. Необходимо наличие в выписке межевого дела. Справка не должна быть старше 30 дней.
- ГПЗУ на территорию кадастрового квартала, где отмечен ваш кадастровый участок. Документ не должен быть старше 3 лет.
- Копия документов (паспорт) собственника земельного участка (тот который указан в выписке из ЕГРН).
- Топографическая съемка местности (при необходимости по запросу Бассейнового Управления).
- Копия доверенности, если от имени собственника выступает доверенное лицо.
Далее необходимо записаться на прием в региональное управление. Как правило, прием предусмотрен по регламенту в течение 45 календарных дней. Без записи вы не можете подать документы. Электронные услуги не работают в данном случае.
Заполняем заявление и указываем что строительство вашего объекта не затронет биологические водные ресурсы. Здесь необходимо дать дополнительные письменные гарантии. После подачи заявления, необходимо выдержать 40 дневный срок рассмотрения запроса. Как требует регламент, управление должно дать ответ в течение 30 календарных дней, но добавляют 10 календарных дней на уточнение вопросов по межведомственному взаимодействию.
После того, как вы получите Согласование, подаем справку совместно с уведомлением о начале строительства ИЖС. В данном случае местные органы власти рассматривают вашу заявку на основе уведомления и Согласования. По закону, вы должны в течение 7 календарных дней получить положительный или отрицательный ответ по Уведомлению. Однако, наличие согласования увеличивает срок рассмотрения уведомления на 230 календарных дней.
