Собственники земельных участков могут распоряжаться землей на свое усмотрение – совершать сделки купли-продажи, дарения, сдавать участок в аренду. Для некоторых категорий граждан действует упрощенный порядок регистрации.

Данный порядок касается земельных участков, право собственности на которые было оформлено до 2001 года, участки с жилой недвижимостью, полученные до 1990 года (вне зависимости от того, получалось ли разрешение на строительство или нет). Упрощенный порядок действует и для земельных наделов садовых кооперативов.

Порядок действий

На первом этапе необходимо собрать все документы, которые подтверждают право собственности или передачи в долгосрочную аренду. Также необходимо проверить актуальные данные по границе участка. Если межевание не проводилось, необходимо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру для определения границ надела и подготовки межевого плана.

Далее со всеми документами нужно обратиться в «МФЦ» для постановки земельного надела на учет/уточнению границ.

Необходимые документы

Если земля была получена владельцем в результате сделки купли-продажи, понадобятся:

  • выписка их ЕГРН;
  • договор купли-продажи (сделка должна быть заверена нотариусом);
  • паспорт собственника;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • Межевой план, записанный на CD-диск.

Список документов может меняться в зависимости от объекта сделки, наличия обременений, поэтому полный перечень лучше уточнять заранее у кадастрового инженера.

Документы подаются лично в «МФЦ» или в электронном виде на сайте Госуслуг. После рассмотрения заявки информация об участке заносится в единый реестр недвижимости и вы получаете Выписку из ЕГРН с индивидуальными данными об участке.

Если планируете приватизировать землю, то необходимо обратиться в городскую или районную администрацию. Пакет документов рассматривается в течение 14 дней, после чего принимается решение о передаче участка в собственность.

Далее – передача пакета документов, включающего решение администрации в Росреестр. Если на участке расположены конструкции, принадлежащие муниципалитету, рекомендуется не приватизировать их, а оформить выкуп.

Дачная амнистия

Действует до конца текущего года. Зарегистрировать землю в упрощенном порядке могут:

  • собственники, имеющие бесспорное право на надел;
  • владельцы участков земли, состоящие в садовом товариществе.

Помимо документов, подтверждающих право на пользование землей (право собственности на участок), необходимо подготовка межевого плана земельного участка для подачи в «МФЦ» и дальнейшей отправки в Росреестр для внесения в единый государственный реестр недвижимости. Срок рассмотрения заявления, поданного через «МФЦ» составит – 12 дней.

Оформление после договора аренды

Зарегистрировать земельный участок в собственность можно двумя способами:

  • приватизировать;
  • оформить договор купли-продажи.

Порядок регистрации аналогичный. Только вместе с основным пакетом документов необходимо передать в регистрирующий орган либо договор купли-продажи, либо разрешение, выданное в администрации (если участок переходит в собственность после оформления приватизации).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here