Приобретение недвижимости без посредничества брокера или агента по недвижимости требует особого внимания. Посмотрите, как избежать проблем. Нужно отметить, что если вы желаете купить частный дом в Краснодарском крае, то рекомендуем посетить данный сайт.
Инвестиции в приобретение недвижимости — сложная и порой неизвестная задача. Рынок недвижимости предъявляет ряд требований к подписанию сделки, например, документы, сборы, подтверждение финансового дохода и т. д.
Чтобы облегчить этот процесс купли-продажи, заинтересованная сторона может рассчитывать на посредничество профессионала в этой области, но эта работа требует добавления комиссии.
Документация владельца
Вся бюрократическая часть, которую сделал бы специалист по недвижимости, будет вашей ответственностью. Один из них — проверка всей документации владельца. Крайне важно, чтобы в переговорах у вас были доступ к копиям удостоверения личности, ИНН и справки о семейном положении. И это не останавливается на достигнутом:
- отрицательные акты действий в Федеральном суде;
- гражданские иски;
- запрет, опека и попечительство;
- действия Государственного и муниципального казначейства и протест титулов.
Актуальная документация по недвижимости
При прямых переговорах с продавцом вы также обязаны проверить документы на недвижимость и проверить их актуальность. Для этого важно иметь заверенную копию купчей, ведь по ней можно проверить данные о нынешнем собственнике и имуществе, а также регистрацию собственности, в том числе справку об обременениях. Этот документ служит для определения надлежащего номера дома, включая записи обо всех внесенных в него изменениях.
Анализ возможных задолженностей при покупке недвижимости напрямую с собственником
Еще одна важная мера предосторожности в случае заинтересованности в покупке прямого актива у собственника связана с возможными существующими долгами, что необходимо для требования декларации об отсутствии долгов.
Эта декларация отзывается у управляющего кондоминиумом или у управляющего имуществом. Но это не единственный возможный долг, который может содержаться в ваших будущих активах.
