Что нужно обязательно застраховать при покупке жилья
При оформлении ипотеки страхование — один из обязательных шагов. Однако оформление полиса у многих клиентов вызывает неожиданные затруднения. С одной стороны, это связано с тем, что в сделке задействованы сразу 3 заинтересованных лица: покупатель, агент и банк. С другой, людям просто непонятно, защиту чего именно им надо оформлять: только приобретенной недвижимости или собственной жизни, здоровья и права собственности.
Продавцы всегда стараются навязать покупателю максимальный пакет, который будет включать страхование всего вышеперечисленного сразу. Но стоит такая услуга недешево, поэтому не каждый согласится на подписание подобного договора. Без проблем застраховать квартиру для ипотеки можно здесь: https://www.alfastrah.ru/individuals/housing/mortgage/.
Допустимо ли отказаться от навязываемых услуг? Российское законодательство даёт такую возможность. Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обязательным для клиента является только полис, защищающий непосредственно залог. Страховать жизнь и титул человек должен только по собственному желанию, хотя банки обычно утверждают обратное.
Другая сторона вопроса состоит в том, что при отказе от заключения комплексного договора, включающего все услуги сразу, Вы получите квартиру по повышенной ставке. При этом разница между ценой недвижимости будет настолько заметной, что многим проще согласиться на предложение сотрудников банка и агента, а не настаивать на своей правоте.
На что обратить внимание при подписании страхового договора
Прежде чем подписывать какие-то документы, обязательно внимательно изучите их. Правильнее будет сравнить предложения от нескольких агентов и выбрать наиболее выгодное из них.
При знакомстве с договором обратите внимание на следующие моменты:
- что именно компания считает страховым случаем;
- какие документы понадобятся для получения компенсации;
- виды рисков, на которые рассчитан полис;
- в каких ситуациях страховка выплачиваться не будет.
В большинстве договоров в качестве страховой суммы фигурирует цифра, равная телу кредита. Поскольку размер задолженности перед банком ежегодно уменьшается, вместе с ним снижается и показатель, прописанный в полисе. По ссылке https://www.alfastrah.ru/individuals/housing/rights/ доступно страхование покупки квартиры на вторичном рынке.
При желании сумму разрешается расширить (например, включить в нее стоимость не только жилья, но и отделки). Эксперты рекомендуют включить в нее оплату ответственности перед третьими лицами. Это поможет расплатиться с соседями, если во время ремонта случится неожиданная авария.
